CN1a - Hôtels, bureaux et parking

Moa              IPE  
Aménageur Grand Paris Aménagement
Programme    Hôtel 4*(120 chambres), hôtel 3* (140 chambres), bureaux, restaurants, parking R+3 (250 places), aménagements extérieurs
Lieu                Aérolians, quartier central, lot CN1a, Tremblay-en-France (93)
Phase            Concours 2023
Année            2023
Surface          11 000 m²
Coût               NC

L’épannelage général s’appuie sur des principes simples. L’implantation des constructions se fait sur les limites du site. Les rez-de-chaussée viennent créer un front bâti continu qui tient les rues. Les façades principales des bâtiments sont en limite, selon les principes de la zone, pour tenir les rues et affirmer le caractère urbain du Quartier Central. La volumétrie s’adapte à la forme triangulaire de l’îlot et à la nécessaire présence d’un volume « signal » en proue du site. Cette implantation permet également de libérer au maximum le cœur d’îlot pour y déployer un paysage. Le programme de bureaux, organisé de manière verticale, vient marquer le signal en proue à l’ouest du site. Le programme de parking vient s’étirer au nord, le long de la Rue de Saint Denis, notamment pour créer un masque sonore par rapport au métro pour le reste de l’îlot et principalement les hôtels. Les hôtels et les restaurants créent un pôle de programmes animés au sud, sur l’Avenue Traversière, se retournant également sur la voie de desserte à l’Est. Le long de cette avenue pacifiée, les volumes se répondent en une alternance de pleins et de vides, pour à la fois tenir l’avenue et les angles, et ouvrir des vues, laisser passer le soleil et l’air en cœur d’îlot. Le volume de l’hôtel 4* est lui-même divisé verticalement, pour rythmer l’avenue. Le creux dans la composition volumétrique en face du Colisée, permet d’ouvrir la perspective sur l’équipement public et de limiter le rapport frontal entre la salle de concert et les chambres d’hôtel.